Το δίλημμα στις δύσκολες οικονομικά συνθήκες που περνάμε είναι αδυσώπητο
Και οι δύο επιλογές έχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα, και επαφίεται στην κρίση του καθενός ποιο από τα δύο θα επιλέξει

Η απόκτηση κατοικίας είναι ένα χαρμόσυνο και συνάμα... αγχωτικό γεγονός. Ειδικότερα σήμερα, που εν μέσω οικονομικής κρίσης το δίλημμα ενοίκιο ή δόση είναι πιο αδυσώπητο από ποτέ. Αν και σε ρεπορτάζ του «Σίγμα» η πλειοψηφία των ερωτηθέντων υποστηρίζουν την ιδιοκατοίκηση, εντούτοις, η τσέπη τους δεν σηκώνει τέτοιο βάρος. Η αλήθεια σε αυτό το θέμα είναι πως η σωστή απάντηση είναι διαφορετική για τον καθέναν από εμάς, αναλόγως των οικονομικών δυνατοτήτων και των μελλοντικών σχεδίων του καθενός.

Τα πλεονεκτήματα
Πάντως, τόσο η ιδιοκατοίκηση όσο και η ενοικίαση έχουν τα υπέρ και τα κατά τους. Από τη μια, με το ενοίκιο δεν χρειάζεται να αποψιλώσετε τον αποταμιευτικό σας λογαριασμό, και έτσι μπορείτε να κυνηγήσετε άλλες επενδύσεις, δεν χρειάζεται να δεσμευτείτε μακροπρόθεσμα, δεν έχετε ιδιαίτερες δαπάνες συντήρησης ούτε φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας. Από την άλλη, με την αγορά, μπορείτε ν' απολαύσετε το αίσθημα της ιδιοκτησίας και της ασφάλειας, και δεν έχετε την έγνοια της εκδίωξης από τον σπιτονοικοκύρη, ενώ μπορείτε να κάνετε όσες και όποιες αλλαγές επιθυμείτε στο ακίνητο.

Τα μειονεκτήματα
Το νόμισμα βεβαίως πάντα έχει δύο όψεις. Μαζί με τα πλεονεκτήματα λοιπόν και οι δύο επιλογές έχουν και μειονεκτήματα. Στην περίπτωση της αγοράς, το οικονομικό κόστος συντήρησης, φόρων και ασφαλίστρων προστίθεται στο δάνειο που πιθανόν χρειάστηκε για την αγορά του ακινήτου. Στην αντίπερα όχθη, όσο ενοίκιο και να πληρώσετε, το ακίνητο δεν θα είναι ποτέ δικό σας, ενώ ταυτόχρονα αυτό υπόκειται σε αυξήσεις κατά βούλησιν του σπιτονοικοκύρη, από τον οποίον είστε εξαρτημένοι σε ό,τι αφορά τη συντήρηση και αλλαγές στον χώρο. Στην τελική, όμως, η απόφαση είναι καθαρά δική σας και η... ορθότητά της έγκειται στην ικανοποίηση των δικών σας προσωπικών δεδομένων.

Τι επιλέγουν οι πολίτες
Σε δηλώσεις του επί του θέματος, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Μαρίνος Κυναιγείρου, μιλώντας στις «Τομές στα Γεγονότα», ανέφερε πως και οι δύο επιλογές τυγχάνουν της ίδιας αποδοχής από τους πολίτες. Όπως εξήγησε, «ειδικότερα σήμερα όσοι έχουν την οικονομική ευχέρεια επιλέγουν την αγορά, λόγω και της μείωσης των τιμών, ενώ όσοι δεν έχουν τέτοια δυνατότητα, αρκούνται, έστω και προσωρινά, με το ενοίκιο». Σε ό,τι αφορά τις μειώσεις τιμών σε ακίνητα, ο κ. Κυναιγείρου ανέφερε πως όσοι επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα, μπορούν να το πράξουν σε όλες τις περιοχές της χώρας, τόσο σε αστικές περιοχές όσο και στις πόλεις.

Δεν αφήνουμε τα σπίτια μας
Ερωτηθείς κατά πόσο υπάρχουν περιπτώσεις συμπολιτών μας που είχαν επιλέξει στο παρελθόν την ιδιοκατοίκηση και σήμερα, λόγω των δυσκολιών, αποφάσισαν να πωλήσουν τις οικίες τους και να πάνε στο ενοίκιο, ο κ. Κυναιγείρου ανέφερε: «Μέχρι σήμερα δεν έχουμε δει τέτοιου είδους περιπτώσεις. Μπορεί να υπάρχουν κάποιοι προβληματισμοί, αλλά προς το παρόν δεν υπάρχει κάτι το συγκεκριμένο». Απαντώντας στη συνέχεια σε σχετικό ερώτημα, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών ανέφερε πως και στην περίπτωση όπου ιδιοκτήτες κατοικιών ή ακινήτων επιλέγουν να μεταναστεύσουν για ένα καλύτερο μέλλον, συνεχίζουν να κατέχουν το ακίνητό τους αντί να το πωλήσουν πριν φύγουν και το ενοικιάζουν.

Σίγουρη επιλογή η επένδυση σε ακίνητα
Αναφερόμενος στην παραχώρηση δανείων από τις τράπεζες, ο κ. Κυναιγείρου παραδέχτηκε πως όντως υπάρχει κάποιο πρόβλημα με τη δανειοδότηση από τις τράπεζες. Γι’ αυτόν τον λόγο, συνέχισε, και αυτό έγινε μετά τον περασμένο Μάρτιο, όσοι διαθέτουν χρήματα, προτιμούν να τα επενδύσουν σε ακίνητα, παρά να τα έχουν κατατεθειμένα στις τράπεζες. «Η επένδυση σε ακίνητα σίγουρα είναι μια καλή και σίγουρη επένδυση», εξήγησε, και συμβούλευσε όσα νεαρά άτομα έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν ή να κτίσουν μια κατοικία, να το πράξουν και να επενδύσουν στα ακίνητα, αφού είναι, επανέλαβε, μια σίγουρη επιλογή.