Το Εφετείο Κύπρου, με ομόφωνη απόφασή του, δικαίωσε αιτήρια στην υπόθεση Πολιτικής Έφεσης αρ. 385/19, ανατρέποντας την πρωτόδικη απόφαση και επιδικάζοντας σε βάρος αρχιτέκτονα αποζημιώσεις συνολικού ύψους άνω των €77.700 πλέον ΦΠΑ και τόκους, για σοβαρές κακοτεχνίες και παραλείψεις κατά την ανέγερση της οικίας της.
Η υπόθεση αφορούσε ισχυριζόμενες ελαττωματικές εργασίες, κακή επίβλεψη και πληρωμές για εργασίες που δεν εκτελέστηκαν. Το πρωτόδικο Δικαστήριο είχε απορρίψει την αγωγή, κρίνοντας ότι ο αρχιτέκτονας δεν είχε υποχρέωση επίβλεψης, καθώς δεν είχε ακόμη εκδοθεί η απαιτούμενη άδεια οικοδομής.
Το Εφετείο, ωστόσο, έκρινε ότι η απόφαση βασίστηκε σε αυθαίρετο νομικό συλλογισμό, αφού ο ίδιος ο εφεσίβλητος είχε υπογράψει έγγραφα ως υπεύθυνος αρχιτέκτονας και πολιτικός μηχανικός, και είχε αποδεδειγμένα αναλάβει την ευθύνη επίβλεψης του έργου. Απέρριψε επίσης τον ισχυρισμό ότι η έλλειψη άδειας οικοδομής ακυρώνει αυτομάτως τις υποχρεώσεις του αρχιτέκτονα, επισημαίνοντας ότι η εφεσείουσα δικαιούται αποζημιώσεις, ακόμη και αν ξεκίνησαν εργασίες χωρίς άδεια, λόγω ανισότητας ευθύνης μεταξύ των μερών.
Η απόφαση στηρίχθηκε σε μαρτυρίες εμπειρογνωμόνων και τεχνικές εκθέσεις που τεκμηρίωσαν πλημμελείς κατασκευές και ελλείψεις, ενώ κρίθηκε ότι ο αρχιτέκτονας δεν άσκησε την επιμέλεια που απαιτεί ο επαγγελματικός του ρόλος.
Το Εφετείο επιδίκασε:
€67.475 πλέον ΦΠΑ για επιδιόρθωση κακοτεχνιών
€8.466,68 για υλικά και εξαρτήματα που αγοράστηκαν
€1.803 για εργασίες που δεν εκτελέστηκαν
Συν νομίμους τόκους και έξοδα έφεσης €3.100 πλέον ΦΠΑ
Η υπόθεση θέτει σημαντικό νομικό προηγούμενο για την ευθύνη των επαγγελματιών που υπογράφουν τεχνικά έργα, ακόμη και όταν υπάρχουν διαδικαστικά ελλείμματα όπως η μη έγκαιρη έκδοση άδειας οικοδομής.Την υπόθεση την χειρίστηκε ο Αυγουστίνος Τσάρκατζιης, συνεταίρος στην δικηγορική εταιρεία Χρίστος Πατσαλίδης Δ.Ε.Π.Ε.
