Ανάμεικτες εντυπώσεις άφησε πέρσι η αγορά των ακινήτων
Ετήσια αύξηση 43% κατέγραψαν τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν στα Κτηματολόγια σε όλη την Κύπρο, όμως οι Τράπεζες εξακολουθούν να σωρεύουν ακίνητα

Με ανάμεικτες εντυπώσεις άφησε το 2016 ο τομέας των ακινήτων, δείχνοντας για άλλη μια φορά πόσο εύθραυστη είναι η αγορά από τις παρεμφερείς εξελίξεις. Από τη μια, η μεγάλη άνοδος που παρατηρήθηκε στα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν δίδει μια νότα αισιοδοξίας, ενώ από την άλλη η μη ικανοποιητική εικόνα που παρουσιάζουν οι πλειστηριασμοί των Τραπεζών, οι οποίες πλέον έχουν «φορτωθεί» έναν τεράστιο όγκο ακινήτων στις πλάτες τους και προσπαθούν ανεπιτυχώς να τα πωλήσουν, δεν αφήνει μεγάλα περιθώρια αισιοδοξίας.

Τον τελευταίο μήνα του 2016 τα πωλητήρια έγγραφα ακινήτων που κατατέθηκαν στο Κτηματολόγιο έφτασαν στο υψηλότερο τους επίπεδο από το 2008. Οι πωλήσεις ακινήτων σημείωσαν άνοδο για τρίτη συνεχή χρονιά, εξακολουθώντας ωστόσο, να παραμένουν περίπου 45% χαμηλότερα από τα επίπεδα του 2000. Στις ψηλές πωλήσεις βοήθησε ιδιαίτερα το βελτιωμένο οικονομικό κλίμα, ενώ και οι αναδιαρθρώσεις δανείων συνέβαλαν θετικά. Την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων ώθησαν και οι ενέργειες της Κυβέρνησης για μείωση των μεταβιβαστικών τελών και προώθηση πολεοδομικών κινήτρων .

121% σε σχέση με πέρσι
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου για ολόκληρο το 2016, τα πωλητήρια έγγραφα που έχουν κατατεθεί ανήλθαν στα 7036 τεμάχια έναντι 4952 το 2015, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 43%. Το 2015 η αύξηση είχε φθάσει το 9% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Αναλυτικά τον Δεκέμβριο πωλήθηκαν 1134 ακίνητα, το οποίο αποτελεί ρεκόρ του έτους με τον δεύτερο μήνα με τις περισσότερες πωλήσεις να είναι ο Ιούνιος με 657. Σε σχέση με τον περασμένο Δεκέμβριο η άνοδος έφτασε το 121%, καθώς τον Δεκέμβριο του 2015 πωλήθηκαν 513 ακίνητα.

Οι επαρχίες
Τη μεγαλύτερη αύξηση, η οποία έφτασε στο 59%, κατέγραψε η Λεμεσός με τα πωλητήρια έγγραφα να ανέρχονται στα 2496 από 1566. Δεύτερη ακολούθησε η Πάφος, όπου οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 40%, φτάνοντας στις 1740 από 1241. Στη Λευκωσία και στην Αμμόχωστο οι πωλήσεις κατέγραψαν άνοδο της τάξης του 38% και 35%, φτάνοντας στις 1031 και στις 436 αντίστοιχα.

Την πιο μικρή άνοδο από όλες τις επαρχίες σημείωσε η Λάρνακα, όπου οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 27% στις 1360, το 2016. Όσον αφορά τις πωλήσεις σε ξένους το Κτηματολόγιο δεν έδωσε νεότερα στοιχεία για τον Δεκέμβριο. Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία αναφορικά με τις πωλήσεις σε ξένους, το εντεκάμηνο του 2016 ανήλθαν στα 1459 τεμάχια σε σχέση με 1214 το εντεκάμηνο του 2015, καταγράφοντας αύξηση 20%.

Σταθερές οι τιμές
Στο πεδίο των τιμών των ακινήτων, βάσει των τελευταίων δημοσιευμένων στοιχείων συνεχίζεται η σταθεροποιητική πορεία. Κατέγραψαν μικρή και επιβραδυνόμενη μείωση το β’ τρίμηνο του 2016, σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα, ενώ άλλοι σχετικοί δείκτες υποδηλώνουν θετικές προοπτικές.

Συγκεκριμένα, ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών (οικίες και διαμερίσματα), που καταρτίζει η Κεντρική Τράπεζα, παρουσίασε το δεύτερο τρίμηνο του 2016 μικρότερη τριμηνιαία μείωση (0,5%) σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο (0,8%). Τόσο οι τιμές διαμερισμάτων όσο και οι τιμές οικιών σημείωσαν μικρή τριμηνιαία μείωση της τάξης του 0,2% και 0,6%, αντίστοιχα. «Οι πολύ μικρές μεταβολές που καταγράφει ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών το τελευταίο διάστημα αντικατοπτρίζουν την τάση στην αγορά για σταθεροποίηση των τιμών κατοικιών ή/και ανατροπή των αρνητικών τάσεων», υπογραμμίζει η Κεντρική Τράπεζα.

Σε ετήσια βάση, ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών κατέγραψε μείωση 1,7% κατά το υπό εξέταση τρίμηνο, έναντι ετήσιας μείωσης 5,1% το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015. Οι τιμές οικιών μειώθηκαν κατά 2,1% σε ετήσια βάση και οι τιμές διαμερισμάτων κατά 0,4%, έναντι ετήσιων μειώσεων της τάξης του 4,6% και 6,3% αντίστοιχα, το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015.