Σκάνδαλο εκατομμυρίων, κακοτεχνίες και εξυπηρέτηση συμφερόντων, αποκαλύπτει έρευνα της Ελεγκτικής Υπηρεσίας σε σχέση με τις οικιστικές Μονάδες του ΚΟΑΓ στο συγκρότημα «Νηρέας 1» στον Ασώματο Λεμεσού.
Θύματα της υπόθεσης, βιοπαλαιστές που εμπιστεύτηκαν τον ΚΟΑΓ προκειμένου να έχουν ιδιόκτητες κατοικίες σε ελκυστική τιμή, η οποίες, όπως φαίνεται από τις διαπιστώσεις της Ελεγκτικής Υπηρεσίας, παρουσιάζονται κακοτεχνίες, υγρασία, υδρορροές της οροφής αποκόλληση κεραμικών τοίχου και υπερχείλιση αποχετευτικών λακκών.
Η ελεγκτική Υπηρεσία, προχώρησε στην έρευνα μετά από απαίτηση του νυν ΔΣ του ΚΟΑΓ για διερεύνηση των προβλημάτων και τις δυσλειτουργίες που παρουσιάστηκαν στον οικισμό «Νηρέας 1» στον Ασώματο. Προκύπτουν εξάλλου, ποινικές ευθύνες, αφού συμφωνα με πληροφορίες μας, διερευνώνται καταγγελίες για μίζες.
Στην Έρευνα αποκαλύπτεται μεταξύ πολλών στοιχείων, ότι ο εργολάβος του έργου δεν κατείχε κατά την ημερομηνία υποβολής προσφορών ετήσια άδεια του Συμβουλίου Εγγραφής.
Ερωτηματικά προκαλεί το γεγονός ότι η εργασία αξιολόγησης/εξέτασης της προσφοράς των 42 τεμαχίων ανά το Παγκύπριο, ολοκληρώθηκε εντός 3 εργάσιμων ημερών απο μόνο ένα άτομο, ενώ καθοριζόταν χρονικό περιθώριο 6 βδομάδων. Επίσης οτι ο ανάδοχος δεν υπόγραψε για το έργο εντός των ημερών που αναγράφονταν στο συμβόλαιο αλλά πολύ πιο αγότερα και η υπογραφή του συμβολαίου έγινε πριν την υποβολή από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας της εκτίμησης.
Η Τιμή προσφοράς υπερέβαινε το όριο των τετραγωνικών μέτρων
Στην έκθεση αναγράφεται ότι η τιμή προσφοράς που είχε υποβάλει ο ανάδοχος ύψους 1.250 ευρώ/τμ υπερέβαινε το όριο των 1.100 ευρώ/τμ που καθοριζόταν στον όρο των οδηγιών προς τους οικονομικούς φορείς για διαμερίσματα σε επαρχία. Επίσης η τιμή της προσφοράς του επιτυχόντα προσφοροδότη ηταν κατά 285/τμ ή 29,53% υψηλότερη της εκτίμησης της δαπάνης.
Σημειώνεται εξάλλου ότι εκτός από τις κακοτεχνίες οι ιδιοκτήτες των κατοικιών αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα μη απορρόφησης των λυμάτων τους. Όπως διαφάνηκε από έρευνα του Τμήματος Γεωλογικής Επισκόπησης, το συγκρότημα διαμερισμάτων έχει αναγερθεί σε περιοχή με ψηλό ποσοστό μαρμαϊκών αποθέσεων που περιορίζουν την απορροφητικότητα σε μεγάλο βαθμό, με αποτέλεσμα οι λάκκοι να μην παρουσιάζουν ικανοποιητική απορροφητικότητα.
Συνοπτικά από την έρευνα που διεξήχθη προκύπτουν:
- Έγινε αποδεκτή προσφορά από μη εγγεγραμμένοι εργολάβο, που υπερέβαινε το όριο κόστους ανά τ.μ. που είχε καθοριστεί
- Η παρακολούθηση/επίβλεψη κατά το στάδιο των κατασκευαστικών εργασιών ήταν ανεπαρκής/μη ικανοποιητική με αποτέλεσμα να μην εντοπιστούν έγκαιρα οι κακοτεχνίες
- Δεν τηρήθηκαν οι πρόνοιες του διαγωνισμού και οι πρόνοιες της νομοθεσίας, ως προς την εξασφάλιση των απαιτούμενων αδειών πριν την έναρξη των εργασιών
- Δεν απαιτήθηκε η υποβολή από τον εργολάβο της γεωλογικής μελέτης όπως προνοείτο στον όρο 14.7 των τεχνικών προδιαγραφών
- Δεν διασφαλίστηκαν επαρκώς τα συμφέροντα του Οργανισμού με κατάλληλα διαμορφωμένες προδιαγραφές, εφόσον οι τεχνικές προδιαγραφές που περιλήφθηκαν στην προσφορά ήταν γενικές και χωρίς την αναγκαία λεπτομέρεια/περιγραφή, ενώ τα πρότυπα που χρησιμοποιήθηκαν δεν ήταν τα πιο πρόσφατα, όπως αυτά που χρησιμοποιήθηκαν σε παρόμοια ανάπτυξη που έγινε από τον Οργανισμό κατά την ίδια περίπου περίοδο, με αποτέλεσμα – παρά το ψηλό κόστος που κατέβαλε ο Οργανισμός- να τοποθετηθούν υποδεέστερης ποιότητας υλικά ( πχ για τα μίξερ μπάνιου και κουζίνας, επειδή στις προδιαγραφές δεν καθοριζόταν συγκεκριμένο πρότυπο ή/και περιγραφή της κατασκευής καθώς και του υλικού, τοποθετήθηκαν κακής ποιότητας μίξερ που καταστράφηκαν σε σύντομο χρονικό διάστημα
- Μη ορθή αντιμετώπιση και επίλυση των σοβαρών προβλημάτων στο σύστημα αποχέτευσης
- Αποδέσμευση του εργολάβου, παρόλο ότι υπήρχαν-και υπάρχουν ακόμα- σοβαρά προβλήματα
